Wo steht der Markt — heute.
Amtliche Daten mit Quelle, Stand und Geschichte an jeder Zahl. Fahren Sie über eine Kennzahl oder ins Chart — alles erklärt sich selbst.
Die Marktlage im Detail
Zyklus interaktiv, Frühwarn-Cockpit (DSR, Realzins, Peak-Abstand), Leverage-Spread mit Zins-Szenario-Regler.
Spread Wohnen —
Lohnt sich dieses Objekt?
Gewichteter Score mit Klartext, Break-even-Zins, Tornado — live aus Ihren Eingaben, inklusive der unbequemen Wahrheiten.
Break-even-Zins 1,38 %
- Lade News…
Alle Angaben indikativ und modellbasiert — kein Gutachten nach § 194 BauGB, keine Anlage-, Steuer- oder Rechtsberatung und keine Empfehlung zum Kauf oder Verkauf. Ergebnisse beruhen auf Ihren Eingaben und dokumentierten Modellannahmen; Quelle und Stand sind an jeder Zahl ausgewiesen, Heuristiken/Phasen sind als Modell gekennzeichnet.
Das Finance-Analytics-Terminal — Datengrundlage & Methodik
Das Terminal verdichtet den deutschen Wohnimmobilienmarkt zu einem ehrlichen Lagebild: den Preis des Geldes (EZB-Leitzins), die tatsächlichen Finanzierungskosten (Bauzins 10 Jahre), die Geldentwertung (Inflation/HICP) und den langfristigen Preiszyklus (BIS-Hauspreisindex, nominal und inflationsbereinigt). Jede Zahl trägt Quelle, Stand und eine Einordnung — damit aus Daten Verständnis wird, nicht Bauchgefühl.
Die Marktphase ist ein transparentes Modell, kein Orakel; die historischen Episoden im Zyklus-Chart sind recherchiert und belegt (Deutsche Bundesbank, Destatis, Interhyp, BIS). Alle Angaben sind indikativ und modellbasiert und ersetzen weder ein Wertgutachten noch eine individuelle Beratung.
Was ist das Finance-Analytics-Terminal von Premises Fidelis?
Ein kostenfreies Markt-Cockpit für den deutschen Wohnimmobilienmarkt: Es bündelt Zinsen, Inflation und den langfristigen Hauspreiszyklus zu einem Lagebild — mit Quelle, Stand und Einordnung an jeder Zahl. Es beantwortet die Frage „Wo steht der Markt heute?“ und verweist für Tiefe auf Markt-Radar und Objekt-Analyse.
Woher stammen die Daten?
Ausschließlich aus amtlichen bzw. offiziellen Quellen: Leitzins, Bauzins und Inflation von der Europäischen Zentralbank (EZB Data Portal), der Hauspreiszyklus von der Bank für Internationalen Zahlungsausgleich (BIS), lokale Bodenwerte von den Gutachterausschüssen (BORIS NRW). Alle Abrufe laufen serverseitig, EU-gehostet und DSGVO-konform — es werden keine Nutzer-IPs an die Datenquellen weitergegeben.
Wie aktuell sind die Zahlen?
An jeder Kennzahl steht ihr Stichtag. Zinsen und Inflation aktualisiert die EZB monatlich bzw. bei Leitzins-Entscheidungen, der BIS-Hauspreisindex erscheint quartalsweise. Kann eine Quelle einmal nicht erreicht werden, bleibt der zuletzt erfolgreich abgerufene Wert sichtbar und wird als solcher gekennzeichnet — es wird nie ein Wert erfunden.
Ist das eine Immobilienbewertung oder Anlageberatung?
Nein. Alle Angaben sind indikativ und modellbasiert — kein Gutachten nach § 194 BauGB, keine Anlage-, Steuer- oder Rechtsberatung und keine Empfehlung zum Kauf oder Verkauf. Kennzahlen und Marktphasen sind als Modell gekennzeichnet; sie ersetzen keine individuelle Prüfung.
Was bedeutet die angezeigte Markt-Phase?
Die Phase (Erholung, Aufschwung, Überangebot, Abschwung) ist eine modellhafte Einordnung aus Preis-, Angebots-, Finanzierungs- und Risiko-Indikatoren. Sie ist ein Orientierungsrahmen, keine Prognose — die stärksten Treiber werden transparent ausgewiesen.
Kostet die Nutzung etwas?
Nein. Das Terminal ist frei zugänglich, ohne Anmeldung und ohne Dateneingabe-Zwang. Für die persönliche Beratung rund um Kauf, Verkauf oder Vermietung ist Premises Fidelis der Ansprechpartner.