KfW-Effizienzhaus
Kurzdefinition
KfW-Effizienzhaus ist eine Zertifizierung für Gebäude, die strenge Energiestandards erfüllen und Förderungen und Darlehen von der KfW-Förderbank erhalten können.
Was bedeutet KfW-Effizienzhaus?
Die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) definiert verschiedene Effizienzhäuser mit numerischen Standards (40, 55, 70, 85, 100, 115, 150). Ein KfW-Effizienzhaus-40 ist ein Neubau mit sehr hohem Energiestandard. Ein KfW-Effizienzhaus-85 ist ein sanierter Altbau. Je niedriger die Zahl, desto energieeffizienter ist das Gebäude.
KfW-Effizienzhäuser erfüllen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) oder darüber hinaus. Immobilien, die diese Standards erfüllen, erhalten Förderung durch Zuschüsse oder verbilligte Darlehen von der KfW. Dies macht Neubauten und Sanierungen wirtschaftlicher.
Warum ist das wichtig für Immobilienbesitzer?
KfW-Effizienzhaus-Standards sind attraktiv für Neu- und Sanierungsprojekte, da sie Förderung ermöglichen. Ein Neubau nach KfW-40-Standard erhält bedeutende Zuschüsse, was die Rentabilität des Projekts erhöht. Für Käufer ist ein KfW-Effizienzhaus attraktiv, da es niedrige Betriebskosten verspricht. Die Standards helfen auch bei der Werterhaltung von Immobilien.
KfW-Effizienzhaus in der Praxis
Ein Bauträger plant ein Mehrfamilienhaus mit 20 Wohnungen. Er orientiert sich am KfW-Effizienzhaus-55-Standard, was bedeutet, dass das Gebäude 55 Prozent des Energiebedarfs eines Referenzgebäudes benötigt. Die KfW gewährt einen Zuschuss von 15 Prozent der Baukosten. Das macht das Projekt wirtschaftlicher und die Wohnungen attraktiver für Käufer.
Häufige Fragen zu KfW-Effizienzhaus
Welche KfW-Klasse ist für Neubauten üblich? Neubauten sollten mindestens KfW-55 erfüllen, um förderungsfähig zu sein. KfW-40 ist der höchste Standard und erhält beste Förderung.
Wie viel Förderung gibt es für KfW-Effizienzhäuser? Die Förderung variiert: KfW-40 erhält Zuschüsse von bis zu 15 Prozent plus Darlehen. KfW-55 erhält etwas weniger. Der genaue Betrag hängt vom jeweiligen KfW-Programm ab.
Kann man einen Altbau in ein KfW-Effizienzhaus umbauen? Ja, durch entsprechende Sanierungen. Ein Altbau kann z. B. auf KfW-85-Standard saniert werden und erhält dann Förderung.
Dieser Glossar-Eintrag dient der allgemeinen Orientierung im Immobilienbereich. Für individuelle Anliegen empfehlen wir die Beratung durch einen spezialisierten Fachanwalt oder Steuerberater.