Thermografie

Kurzdefinition

Thermografie ist ein Verfahren, das mit Infrarotkameras Wärmeverteilungen sichtbar macht und Wärmeverluste sowie Undichtigkeiten in Gebäuden aufdeckt.

Was bedeutet Thermografie?

Thermografie (auch Thermalbild oder Infrarotthermografie genannt) nutzt Infrarotkameras, die Wärmestrahlung erfassen und in visuelle Bilder umwandeln. Die Kamera zeigt verschiedene Temperaturen durch Farbkodierung: rote und orange Bereiche sind wärmer, blaue und violette Bereiche kälter. Das Verfahren ist nicht zerstörerisch und kann schnell größere Flächen vermessen.

Thermografische Untersuchungen werden von zertifizierten Fachleuten durchgeführt, meist als Teil einer Energieberatung. Die Aufnahmen erfolgen typischerweise von außen bei Nacht und bei ausreichendem Temperaturunterschied zwischen innen und außen, um aussagekräftige Bilder zu erhalten.

Warum ist das wichtig für Immobilienbesitzer?

Thermografische Aufnahmen zeigen deutlich, wo an einem Gebäude Wärmeverluste auftreten – an Wärmebrücken, schlecht gedämmten Stellen oder undichten Fenstern. Dies hilft bei der Planung von Sanierungsmaßnahmen und zeigt, wo Investitionen am sinnvollsten sind. Mit dieser Information können Besitzer gezielt die größten Energielecks beheben und damit Heizkosten sparen.

Thermografie in der Praxis

Ein typisches Beispiel: Ein Energieberater macht eine thermografische Aufnahme einer Hausfassade und erkennt deutlich, dass an den Balkonanschlüssen und rund um die Fenster auffällig viel Wärme entweicht. Diese Informationen helfen bei der Priorisierung von Sanierungsmaßnahmen. Ein anderes Beispiel ist die Identifikation von Rohrbrüchen oder versteckten Feuchtigkeitsproblemen.

Häufige Fragen zu Thermografie

Wie viel kostet eine thermografische Untersuchung? Eine typische Thermografieaufnahme kostet je nach Umfang zwischen 300 und 800 Euro. Sie ist oft Teil einer umfassenden Energieberatung.

Kann ich Thermografieaufnahmen selbst machen? Günstige Wärmekameras gibt es als Aufsätze für Smartphones, diese sind aber deutlich weniger präzise als professionelle Geräte und deren Ergebnisse schwerer zu interpretieren.

Ist Thermografie im Winter oder Sommer sinnvoller? Im Winter ist der Temperaturunterschied zwischen innen und außen größer, daher sind Thermografieaufnahmen aussagekräftiger. Ideal sind Aufnahmen bei 15 K Temperaturunterschied.

Dieser Glossar-Eintrag dient der allgemeinen Orientierung im Immobilienbereich. Für individuelle Anliegen empfehlen wir die Beratung durch einen spezialisierten Fachanwalt oder Steuerberater.