Radonschutz

Kurzdefinition

Radonschutz umfasst Maßnahmen, die das radioaktive Edelgas Radon aus dem Boden vom Eindringen in Gebäude abhält.

Was bedeutet Radonschutz?

Radon ist ein natürliches, radioaktives Edelgas, das aus dem Boden und Gestein entweicht, besonders in bestimmten geologischen Regionen. Es kann durch kleine Risse im Fundament, Fugen und Undichtigkeiten in Gebäude eindringen. Hohe Radonkonzentrationen in Innenräumen erhöhen das Lungenkrebsrisiko. In Deutschland sind bestimmte Regionen (besonders in Bayern, Baden-Württemberg und Sachsen) als Radon-Vorsorgegebiete ausgewiesen.

Radonschutz bedeutet: dichte Keller-Abdichtung, Drainagen, mechanische Belüftung von Kellerräumen oder aktive Absaugung unter der Gebäudesohle.

Warum ist das wichtig für Immobilienbesitzer?

In Radon-Vorsorgegebieten ist Radonschutz bei Neubauten gesetzlich vorgeschrieben. Selbst wenn nicht vorgeschrieben, ist es sinnvoll aus Gesundheitsgründen, besonders in bekannten Radon-Gebieten. Eine Immobilie ohne angemessenen Radonschutz in einem Radon-Gebiet kann zu Gesundheitsrisiken führen und ist weniger attraktiv. Hohe Radon-Messwerte erfordern Sanierungsmaßnahmen, die kosten können.

Radonschutz in der Praxis

Ein Neubau in einem Radon-Vorsorgegebiet muss mit Radon-Schutzmaßnahmen geplant werden: dichte Kellerdecke, porenfreie Abdichtung, und möglicherweise eine passive Radon-Absauganlage unter der Bodenplatte. Ein Altbau in einem Radon-Gebiet kann mit Abdichtungsmaßnahmen und Kellerbelüftung nachgerüstet werden.

Häufige Fragen zu Radonschutz

Wie erkenne ich, ob mein Haus betroffen ist? Die zuständige Behörde kann auskunftgeben, ob Sie in einem Radon-Vorsorgegebiet wohnen. Eine Radon-Messung kann durchgeführt werden, um den tatsächlichen Wert zu ermitteln.

Sind Radon-Schutzmaßnahmen teuer? Bei Neubauten ist Radonschutz ein normaler Planungsbestandteil ohne große Zusatzkosten. Bei Bestandsgebäuden können Nachrüstungsmaßnahmen 3.000-15.000+ Euro kosten, abhängig vom Umfang.

Kann ich Radon selbst messen? Ja, es gibt günstige Radon-Messgeräte für Privatpersonen, typischerweise ab 30-100 Euro. Ein Messkits über mehrere Monate gibt bessere Aussagen als Kurzzeitmeersungen.

Dieser Glossar-Eintrag dient der allgemeinen Orientierung im Immobilienbereich. Für individuelle Anliegen empfehlen wir die Beratung durch einen spezialisierten Fachanwalt oder Steuerberater.