Immobilienwissen – verständlich erklärt.
22 Ratgeber aus der Maklerpraxis: Fristen, Rechtsgrundlagen und Praxis-Tipps zu Vermietung, Miete, Kauf und Verkauf – jeder Leitfaden mit der passenden kostenlosen Vorlage als ausfüllbares PDF.
Vermietung
Übergabeprotokoll
Was ins Übergabeprotokoll gehört, welche Beweiskraft es hat und welche Fehler Sie vermeiden sollten
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Nebenkostenabrechnung
Nebenkostenabrechnung nach § 556 BGB: 12-Monats-Frist, umlagefähige Kosten nach BetrKV, formale Anforderungen und typische Fehler
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Mieterselbstauskunft
Welche Fragen in der Mieterselbstauskunft zulässig sind, welche nicht – und was die DSGVO verlangt. Mit kostenloser, ausfüllbarer PDF-Vorlage.
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Mieterhöhung
Mieterhöhung nach § 558 BGB: Sperrfrist, Kappungsgrenze, die vier Begründungsmittel und die Zustimmungsfrist des Mieters
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Mietaufhebungsvertrag
Mietverhältnis einvernehmlich beenden: Wann sich der Mietaufhebungsvertrag lohnt und welche Regelungen hineingehören
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Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
Kein Anspruch, aber gelebte Praxis: Was der BGH zur Mietschuldenfreiheitsbescheinigung sagt, was hineingehört und welche Alternativen gelten
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Eigentümerwechsel
Kauf bricht nicht Miete: Was § 566 BGB für Mieter und Käufer bedeutet, wer die Kaution schuldet und wie die Anzeige aussieht
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Mietbescheinigung
Mietbescheinigung für Wohngeld & Bürgergeld: Inhalt, Mitwirkung des Vermieters und Abgrenzung zur Wohnungsgeberbestätigung
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Wohnungsgeberbestätigung
Wohnungsgeberbestätigung für die Anmeldung: Wer sie ausstellen muss, welche Fristen und Bußgelder gelten und was hineingehört
Ratgeber lesen →Für Mieter
Kündigung Mietvertrag
Wohnung richtig kündigen: 3-Monats-Frist nach § 573c BGB, Schriftform nach § 568 BGB, nachweisbarer Zugang und die häufigsten Fehler
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Mängelanzeige
Wohnungsmangel richtig melden: Anzeigepflicht nach § 536c BGB, Fristsetzung, Mietminderung und Beweissicherung
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Betriebskostenabrechnung prüfen
Nebenkostenabrechnung als Mieter prüfen: Frist, Formfehler, umlagefähige Kosten, Belegeinsicht und Widerspruch
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Umzug planen
Umzug richtig organisieren: Zeitplan von der Kündigung bis zur Anmeldung, alle Fristen und Verträge, Steuertipps
Ratgeber lesen →Kauf & Verkauf
Unterlagen beim Immobilienverkauf
Alle Unterlagen für den Verkauf von Haus, Wohnung oder Grundstück: Grundbuchauszug, Energieausweis, WEG-Dokumente & Co.
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Bieterverfahren
Bieterverfahren erklärt: Ablauf, warum Gebote bis zur Beurkundung unverbindlich sind (§ 311b BGB) und worauf Bieter achten
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Notartermin
So läuft die Beurkundung: Entwurf, 14-Tage-Frist, Ablauf des Termins, Kosten und was nach der Unterschrift passiert
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Käufer-Selbstauskunft
Käufer-Selbstauskunft beim Immobilienkauf: Was abgefragt wird, wie der Finanzierungsnachweis funktioniert und warum er Ihre Chancen erhöht
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Off-Market-Verkauf & NDA
Immobilie diskret verkaufen: Wie der Off-Market-Verkauf abläuft, für wen er sich eignet und was die NDA regelt
Ratgeber lesen →Eigentum, Erben & WEG
Wohnflächenberechnung
Wohnfläche nach WoFlV berechnen: Anrechnung von Dachschrägen und Balkonen, die 10-%-Grenze der Rechtsprechung und der Unterschied zur DIN 277
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Grundbuchauszug
Grundbuchauszug beantragen und lesen: berechtigtes Interesse (§ 12 GBO), Abteilungen I–III, Kosten und Dauer
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Eigentümerversammlung & Vollmacht
Eigentümerversammlung erklärt: Einberufung, Beschlussfähigkeit, Stimmrecht und Vertretung per Vollmacht (§ 25 WEG)
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Erbimmobilie
Immobilie geerbt: Ausschlagungsfrist, Erbschein, Grundbuchberichtigung, Steuer-Anzeige und die Frage behalten, vermieten oder verkaufen
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KontaktWenn es mehr braucht als einen Ratgeber: Wir begleiten Sie persönlich – in Düsseldorf und Umgebung.
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Alle Ratgeber informieren allgemein und ersetzen keine Rechts- oder Steuerberatung im Einzelfall. Alle Angaben ohne Gewähr. © Premises Fidelis.