Immobilienpreise Lank-Latum
für Eigentumswohnungen
Amtliche Immobilienrichtwerte·Stichtag 01.01.2026·2 Mikrolagen
Was ist meine Immobilie wert? →Teilmarkt-Preise · Stichtag 01.01.2026
Was kostet der Quadratmeter in Lank-Latum?
Durchschnittswerte, Spannen und Entwicklung – segmentiert nach Teilmarkt.
Statistisch wenig belastbar — 1 Zone, Spanne 3.400–3.400 €/m²
§ 193 Abs. 5 BauGB · BORIS-NRW · DL-Zero 2.0
Statistisch wenig belastbar — 1 Zone, Spanne 4.700–4.700 €/m²
§ 193 Abs. 5 BauGB · BORIS-NRW · DL-Zero 2.0
Teilmarkt-Details
Marktsegmente in Lank-Latum
Bei den Eigentumswohnungen ist Lank-Latum 2026 ein klassischer Knappheits-Markt. Drei klar unterscheidbare Lage-Welten:
- Sanierte Bestandswohnungen in den historisch geprägten Lagen um die Hauptstraße — das zahlenmäßig kleine, aber Premium-relevante Segment.
- Neubau-Wohnungen in Lückenschluss-Lagen aus den 2010er- bis 2020er-Jahren — eigene Preisdynamik, klein in Stückzahl.
- Rhein-nahe Wohnungen — extrem rar, vereinzelte Eigennutzungs-Verkäufe über persönliche Netzwerke.
Wer hier sucht, braucht Geduld, persönliche Kontakte oder Off-Market-Zugang. 2026 ist die Pipeline strukturell eng — die Käuferschicht ist eigenkapital-stark und kalibriert ihre Suche langfristig.
Nachbar-Stadtteile
Wie vergleicht sich Lank-Latum?
| Stadtteil | ETW €/m² | Abweichung |
|---|---|---|
| Lank-Latum · hier | 3.400 | – |
| Büderich | 3.350 | -1,5 % |
| Osterath | 2.950 | -13,2 % |
| Nierst | 3.000 | -11,8 % |
| Ossum-Bösinghoven | 2.700 | -20,6 % |
Zielgruppen
Wer kauft was in Lank-Latum?
| Käufer-Typ | Sucht typischerweise | Segment |
|---|---|---|
| Empty-Nester aus Düsseldorfer Premium-Lage | Sanierte ETW oder kleineres EFH mit Rhein- oder Ortskern-Bezug, Down-Sizing-Strategie | ETW |
| Naturraum-affine Käufer aus dem Rheinland | EFH oder DHH mit Garten und kurzer Rhein-Distanz | EFH / RDH |
Für diesen Stadtteil liegen keine Daten vor für: Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus — BORIS weist diese Teilmärkte hier nicht aus.
Makler-Perspektive
Der Lank-Latum-Markt 2026
Lank-Latum ist der rheinnahe Premium-Ortskern von Meerbusch mit dörflich-historischer Identität — gut 9.600 Einwohner, direkt am Rheinufer, mit eigener Ortskern-Struktur um die Hauptstraße und nahegelegener Rheinpromenade. Die Käuferschaft ist klassisch-premium und mehrschichtig: Premium-Familien mit Naturraum-Anspruch (Rhein-Auen, Lank-Latum-Allee), Empty-Nester mit Down-Sizing aus Düsseldorfer Premium-Lagen, Generationen-Käufer aus Erben-Übergaben historisch ortsansässiger Familien. Die Mikro-Lagen unterscheiden sich preislich deutlich: die rhein-nahen Wohnstraßen und die Promenade bilden die obere Spitze; der historische Ortskern um die Hauptstraße ist Premium mit gehobenem Familien-Anker; die Wohngebiete Richtung Nierst-Grenze sind moderat-gehoben. In der täglichen Makler-Praxis fällt 2026 auf: Lank-Latum verkauft Premium-Bestand selten und häufig off-market, weil die Käuferseite mit hohem Eigenkapital agiert und die Pipeline strukturell eng bleibt.
Häufige Fragen
Lank-Latum im Detail
Die aktuellen Medianwerte für Lank-Latum finden Sie in den Preis-Cards oben. Die Werte basieren auf amtlichen BORIS-NRW-Daten (Stichtag 01.01.2026) und werden aus 2 IRW-Zonen aggregiert.
Der Bodenrichtwert (§ 196 BauGB) beziffert den Grundstückspreis pro m² für unbebautes Land. Der Immobilienrichtwert (§ 193 Abs. 5 BauGB) beziffert den Preis pro m² Wohn-/Nutzfläche für bebaute Immobilien. Beide werden vom Gutachterausschuss NRW ermittelt.
Der Gutachterausschuss NRW veröffentlicht die Immobilienrichtwerte einmal jährlich zum Stichtag 01.01. Die Daten auf dieser Seite werden zeitnah nach Veröffentlichung aktualisiert.
Nein — die dargestellten Immobilienrichtwerte sind Bestands-Medianpreise aus tatsächlichen Kauffällen. Neubaupreise liegen in der Regel über den hier gezeigten Werten, da Ausstattung, Energiestandard und Bauqualität höher sind.
Die Preisunterschiede ergeben sich aus der Mikrolage (Rhein-Nähe, Straßenlärm, Grünflächen), dem Baujahr, der Ausstattung und dem Gebäudetyp. Der Gutachterausschuss fasst ähnliche Lagen zu IRW-Zonen zusammen.
Der Medianpreis ist ein statistischer Orientierungswert mit einer typischen Streuung von ±10–20 %. Für eine präzise Bewertung Ihrer Immobilie empfehlen wir eine individuelle Einschätzung durch einen ortskundigen Makler.
Kostenlose Einschätzung
Was ist Ihre Immobilie in Lank-Latum wert?
Wir analysieren Ihr Objekt individuell — Lage, Substanz, Ausstattung und aktuelle Vergleichsverkäufe in Lank-Latum. Kostenlos, unverbindlich und DSGVO-konform.
Immobilientyp
Wählen Sie den Typ Ihrer Immobilie
Quelle & Hinweis. Die dargestellten Immobilienrichtwerte (IMRW) sind statistische Lagewerte nach § 193 Abs. 5 BauGB i. V. m. §§ 12 ff. ImmoWertV 2022. Sie stellen keine Verkehrswertermittlung im Einzelfall dar und ersetzen kein Wertgutachten.
Konrad Michali · Immobilienmakler · § 34c GewO · Büro Düsseldorf